L
Pradžia
Namai. Čia dabar gyvenu.
Nekilnojamo turto agentūra Link Namų teikia visas nekilnojamo turto paslaugas: parduodami butai, parduodami namai, žemės sklypai, sodybos, komercinės patalpos ir kito nekilnojamo turto pirkimas, pardavimas bei nuoma. Padeda surasti norimus nekilnojamo turto objektus, atsižvelgia į Jūsų poreikius.
Kas yra nekilnojamojo turto brokeris ir kaip jis gali būti Jums naudingas?
Nekilnojamojo turto agentas tarpininkauja perkant, parduodant ir nuomojant gyvenamąsias bei komercinės paskirties patalpas ir žemę, jis teikia pirkimo ir pardavimo, nuomos įforminimo paslaugas. Nekilnojamojo turto agentas kaupia informaciją apie parduodamus bei išnuomojamus pastatus, suranda pirkėją, padeda sutvarkyti juridinę dokumentaciją. Padeda klientui apskaičiuoti visuminę pirkinio kainą, į kurią įtraukiami mokesčiai, pradiniai ir kiti mokėjimai. Agentas nuolat renka informaciją apie nekilnojamojo turto rinką, apie parduodamus ir išnuomojamus būstus, ją analizuoja ir teikia savininkui, ieško pirkėjų, rengia jų sąrašus, nurodydamas jų pageidaujamos prekės rūšį, vietovę ir kainą. Agentas rengia ir kaupia įvairią informaciją apie pastatus, aplink juos esančius žemės sklypus ir jų formavimo istoriją bei apie tai, kam jie priklauso ir kaip juos galima būtų parduoti. Nekilnojamojo turto agentas daug bendrauja su klientais: veda derybas, reklamuoja parduodamą ar nuomojamą nekilnojamąjį turtą, lydi klientus apžiūrint pastatus ar vietovę. Bendradarbiauja su notarų biurais, miestų architektais, žemėtvarkos skyrių darbuotojais. Nekilnojamojo turto agentas dirba savarankiškai privačiose ar valstybinėse įstaigose. Naudojasi biuro technika, įvairiais dokumentais, išmano administracinės teisės pagrindus.
Vienas iš sudėtingiausių ir svarbiausių finansinių įvykių Jūsų gyvenime yra būsto ar investicinio objekto įsigyjimas/pardavimas. Pateikiame keletą klausimų, kuriuos vertėtu sau atsakyti prieš apsisprendžiant samdyti nekilnojamojo turto brokerį ar ne: •Ar turite patirties parduodant butą, namą? Jei taip – ar esate patenkinti gautu rezultatu?
•Ar turite informaciją apie Jūsų kaimynystėje nupirktą panašų būstą per paskutinius 6-18 mėnesių?
•Ar esate tikri, kad teisingai nustatėte kainą?
•Ar skirsite daugiau nei 40 valandų per savaitę darbui su Jūsų parduodamu turtu?
•Ar turite visas reikalingas priemones ir įrankius surasti potencialius pirkėjus?
•Ar žinote, kaip išsiskirti iš kitų pardavėjų?
•Ar esate susipažinę su mokėtinų mokesčių tvarka?
•Ar žinote, kokia tvarka parduodamas įkeistas, areštuotas turtas?
•Ar žinote, kaip gauti kainos pasiūlymą?
•Ar žinote, kaip įvertinti pirkėjo motyvaciją, finansines galimybes?
•Ar žinote, kad 8 iš 10 apžiūrėjusių būstą interesantų nepasakys savininkui ką iš tiesų galvoja? Ar esate tikri, kad nepaleisite potencialaus pirkėjo?
•Ar stiprūs Jūsų derybiniai įgudžiai? Kaip dažnai tenka dalyvauti derybose?
•Jeigu pirkėjui bus reikalinga paskola, ar žinote kaip suvaldyti galimas rizikas?
•Ar žinote, kokie galimi sprendimai, kreditoriui nedavus sutikimo parduoti turtą?
•Ar žinote, kur kreiptis norint gauti turto vertinimą, kadastrinius matavimus, teismo leidimą ir kitus dokumentus?
•Ar žinote, kaip teisingai parengti avanso, rezervacijos ar pirkimo-pardavimo sutartis?
•Ar tikrai manote, kad brokeriui sumokėsite daugiau, nei jo išsaugota suma derybų metu?
Jei Jūs teigiamai atsakėte į daugumą pateiktų klausimų, ko gero Jums brokerio paslaugos nėra būtinos ir viską galėtumėte sėkmingai atlikti patys. Priešingu atveju rekomenduotume pasirinkti profesionalų nekilnojamojo turto brokerį.
Niekam nenuostabu, kad šeimos turi šeimos gydytoją, advokatą, tačiau dar reta šeima turi asmeninį patarėją nekilnojamojo turto klausimais. Gal todėl, kad Lietuvoje vyrauja nuostata, kad nekilnojamojo turto brokeris yra žmogus, kuris parduos būstą, įdėdamas keletą skelbimų su nuotraukomis? NT brokeriai neslepia, kad tokiai nuomonei formuotis šalyje „padėjo“ NT pakilimas, kurio metu brokerio veikla galėjo užsiimti bet kas. Dabar gi situacija pasikeitė ir norintiems įsigyti arba parduoti NT, reikia profesionalo pagalbos.
Reikalinga profesionali pagalba PERKANT ar PAERDUODANT nekilnojamaji turtą, turite klausimų, kreipkitės, skambinkit tel. 86002, rašykit el. p. linknamu@info.lt, visada padėsiu. Konsultacijos NEMOKAMAI. 
Taip sutaupysite savo laiką, sumažinsite klaidų tikimybę, o klaidos kainuoja. Sandoriai bus skaidrus ir tenkins kiekvienos šalies lūkesčius. Yra gražių dienų,
Kai saulė šviečia,
Rodos, būtų šilta,
Jei šiluma ateitų
Iš paties žmogaus,
Tik iš vidaus,
Tada ir darbas
Ir svajonės susipintų,
Būtų užkeltas ir vainikas
Ant naujo namo stogo,
Kur erdvė ir vyturys,
O giedantis gaidys,
Ši vėtrungė, parodytų
Ir vėjo kryptį,
Kad vis paspėtum į namus
Prieš pačią audrą...
Ko reiktų daugiau?
